売マンション シティタワー銀座東（ＳＯＨＯ） 9階

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価格 7,900万円 管理費 17,475円/月
交通 ＪＲ京葉線 / 八丁堀駅 徒歩5分
所在地 東京都中央区湊２丁目
築年月 2019年1月(築5年11ヶ月) 使用部分面積 壁芯 34.54㎡ 土地面積 -
階建 / 階 地上22階地下1階建/9階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京葉線 / 八丁堀駅 徒歩5分
    その他交通 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩8分
    東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩7分
    所在地 東京都中央区湊２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 7,900万円 管理費 17,475円/月
    修繕積立金 4,630円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シティタワー銀座東（ＳＯＨＯ）
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　追焚機能　都市ガス　エアコン　ＢＳ端子
    特記事項 管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤
    バルコニー：8.00㎡
    主要採光面：東向き
    施工会社：五洋建設（株）
    利回り：3.01%
    年間想定家賃収入

    ：237.79万円
    ※ＳＯＨＯ購入者は以下①～④のいずれかの条件を満たす必要があります。 ①事業活動をしており、当該地で法人登記を行っている。 ②事業活動をしており、確定申告（青色）を行い、納税をしている。 ③本業以外の副業をしており、確定申告（青色）行う、又は特定口座（源泉徴収 　あり）を有し、納税している。 ④事業活動していることを、ホームページ及び表札を用いることで確認できる。
    使用部分面積 壁芯 34.54㎡ 土地面積 -
    間取り 1DK 階建/階 地上22階地下1階建/9階
    築年月 2019年1月(築5年11ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 492戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1003270798
    情報公開日 2024/11/15 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゑいらくやプロパティマネジメント　(有)永楽家プロパティマネジメント

    交通：
    東急東横線／都立大学　徒歩4分
    住所：
    東京都目黒区八雲１丁目２－７　悠々館１０２号
    TEL：
    03-6421-2575
    FAX：
    03-6421-2576
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０５４４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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