貸事務所(一部) オーチュー第７ビル（４階） 4階

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賃料 80万円 管理費等 50,000円
敷金 / 保証金 なし/8ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ山手線 / 新宿駅 徒歩8分
所在地 東京都新宿区西新宿３丁目
築年月 1992年5月(築32年8ヶ月) 使用部分面積 117.86㎡ 坪数
/坪
単価		 35.65坪／2.2439万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 新宿駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 東京都新宿区西新宿３丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 80万円 管理費等 50,000円
    敷金/保証金 なし/8ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 2.2439万円
    建物名・部屋番号 オーチュー第７ビル（４階）
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム
    設備 エレベーター　給湯　暖房　冷房　光ファイバー　専有部分に男女別トイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 弊社で契約の場合、フォーシーズ株式会社にご加入頂きます。初回契約料は賃料１ヶ月分となります。
    使用部分面積 117.86㎡ 坪数 35.65坪
    土地面積 - 築年月 1992年5月(築32年8ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　トイレ　　トイレ増設予定
    ■内装：2025年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2025年08月　　防水・外壁改修工事
    建階/ 階 地上9階地下1階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 5年 現況 居住中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2025年03月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984432766
    情報公開日 2024/12/06 次回更新予定日 2024/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゑいらくやプロパティマネジメント　(有)永楽家プロパティマネジメント

    交通：
    東急東横線／都立大学　徒歩4分
    住所：
    東京都目黒区八雲１丁目２－７　悠々館１０２号
    TEL：
    03-6421-2575
    FAX：
    03-6421-2576
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０５４４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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